Сайт преподавателя Силаевой Н.Ю. ... ...

Лекция 18. УЧЕТ ДОЛГОСРОЧНЫХ ИНВЕСТИЦИЙ

1. Долгосрочные инвестиции: понятие и сущность.
2. Классификация долгосрочных инвестиций.
3. Источники финансирования долгосрочных инвестиций.
4. Бухгалтерский учет долгосрочных инвестиций в форме капитальных вложений.

Инвестиции – это денежные средства, вкладываемые в объекты предпринимательской деятельности в целях получения прибыли.
По срокам вложения инвестиции делятся:
- на долгосрочные – на срок более года;
- на краткосрочные – до одного года.
Долгосрочные инвестиции – это вложения организаций на длительный срок в форме капитальных вложений.
Капитальные вложения – это инвестиции во внеоборотные активы, в том числе затраты на новое строительство, восстановление действующих предприятий (модернизацию, реконструкцию, расширение и техническое перевооружение), выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ.
Долгосрочные инвестиции классифицируются:
- по форме;
- по степени готовности;
- по структуре;
- по назначению;
- по отраслям;
- по источникам финансирования.
По форме долгосрочные инвестиции делятся на новое строительство, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, поддержание мощностей действующих производств и объектов непроизводственной сферы.
По степени готовности долгосрочные капитальные вложения делятся на законченные и незаконченные (незавершенные).
По структуре долгосрочные инвестиции в форме капитальных вложений делятся на строительство и создание объектов основных средств, приобретение основных средств, приобретение природных объектов, создание и приобретение объектов нематериальных активов.
По назначению все долгосрочные инвестиции делятся на инвестиции в производственные и непроизводственные объекты, объекты, предназначенные для сдачи в аренду, лизинг, прокат.
По отраслям долгосрочные капитальные вложения делятся на вложения в промышленность, транспорт, объекты жилищного строительства, здравоохранение, сельское хозяйство.
По источникам финансирования долгосрочные инвестиции делятся на инвестиции за счет собственных средств инвесторов и за счет привлеченных средств.
Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики (застройщики), подрядчики и другие лица.
Инвестор – это юридическое или физическое лицо, вкладывающие собственные, заемные и привлеченные средства в создание и воспроизводство основных средств.
Застройщик - это юридические и физические лица, уполномоченные инвестором реализовывать инвестиционные проекты по капитальному строительству.
Подрядчик – это юридическое лицо, выполняющее подрядные работы (строительные, монтажные, по ремонту зданий и сооружений и т.п.) для застройщика по договору на строительство (договору подряда).
Объект строительства – это отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ, на строительство которого должны быть составлены отдельные проекты и смета. Источниками финансирования долгосрочных инвестиций являются собственные и привлеченные средства организации.
К собственным средствам организации относятся:
1. Прибыль, оставшаяся в распоряжении организации после уплаты всех налогов и обязательных платежей;
2. Амортизационные отчисления по основным средствам и нематериальным активам;
3. Бюджетные средства, предоставленные различными уровнями государственной власти на безвозвратной основе;
4. Страховые возмещения, полученные на покрытие потерь и убытков от страховых случаев.
К привлеченным источникам финансирования относятся:
1. Кредиты банков;
2. Займы юридических и физических лиц;
3. Бюджетные средства, предоставленные на возвратной основе.
Долгосрочные инвестиции в форме капитальных вложений делятся:
- на строительные работы;
- на работы по монтажу оборудования;
- на приобретение оборудование, требующего монтажа;
- на приобретение оборудования, не требующего монтажа;
- на прочие капитальные затраты;
- на затраты, не увеличивающие стоимости основных средств.
Строительные работы выполняются или подрядным способом, то есть специализированными строительно-монтажными организациями (подрядчиками) или хозяйственным способом, то есть самим застройщиком.
При подрядном способе выполненные и оформленные строительные и монтажные работы отражаются у застройщика на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» по договорной стоимости.
Стоимость строительных работ в бухгалтерском учете застройщика (хозяйственный способ) отражается на основании акта о приемке выполненных работ.
На счетах бухгалтерского учета осуществляется запись:
Д-т 08 К-т 60
Д-т 19 К-т 60
Счет 08 – Вложения во внеоборотные активы;
Счет 19 – Налог на добавленную стоимость по приобретенным ценностям;
Счет 60 – Расчеты с поставщиками и подрядчиками.
У подрядчика все затраты по выполнению строительных работ являются основным видом деятельности и учитываются на счете 20 «Основное производство» и делается бухгалтерская запись:
Д-т 20 К-т 10;70;69 и др.
Счет 10 – Материалы;
Счет 70 – Расчеты с персоналом по оплате труда;
Счет 69 – Расчеты по социальному страхованию и обеспечению.
После окончания строительства и сдачи объекта по акту заказчику подрядчик определяет финансовый результат записью:
Д-т 62 К-т 90/1
Счет 62 – Расчеты с покупателями и заказчиками;
Счет 90/1 – Выручка.
При списании фактической себестоимости выполненных подрядчиком работ делают запись:
Д-т 90/2 К-т 20
Счет 90/2 – Себестоимость продаж.
Для определения налога на добавленную стоимость по работам и услугам подрядчика делают запись:
Д-т 90/3 К-т 68
Счет 90/3 – Налог на добавленную стоимость;
Сет 68 – Расчеты по налогам и сборам.
При хозяйственном способе производства строительно-монтажных работ затраты учитываются на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы». На этом счете отражаются фактически произведенные застройщиком затраты:
Д-т 08 К-т 10;70;69 и др.
Счет 10 – Материалы;
Счет 70 – Расчеты с персоналом по оплате труда;
Счет 69 – Расчеты по социальному страхованию и обеспечению.
Если организация располагает самостоятельными структурными подразделениями, производящими строительно-монтажные работы, то затраты учитываются на счете 23 «Вспомогательные производства»:
Д-т 23 К-т 10;70;69 и др.
По окончании данных работ затраты списывают проводкой:
Д-т 08 К-т 23
Ввод объектов основных средств в эксплуатацию отражаются на счетах бухгалтерского учета:
Д-т 01 К-т 08.
Задача бухгалтерского учета капитальных вложений – это определение всех затрат, относящиеся к возведенному объекту строительства, его реконструкции, которые по окончании работ определяют инвентарную (первоначальную) стоимость вводимых в эксплуатацию объектов.